Мои Услуги

🏢 Помощь в покупке недвижимости

Идеально для:
Иностранных и местных покупателей, заинтересованных в безопасной и выгодной покупке квартиры, коммерческого помещения или земельного участка в Грузии.

Типичные проблемы:

• Недостаток достоверной информации о рынке и районах
• Юридические риски и неясная документация на объект
• Языковой барьер и недопонимание с продавцами
• Неуверенность в юридической прозрачности сделки

Я помогаю с:

• Пояснением текущей ситуации на рынке и инвестиционного климата
• Подбором подходящего района исходя из ваших целей (проживание, аренда, перепродажа)
• Поиском и анализом подходящих объектов по вашим критериям
• Проверкой истории объекта в публичном реестре недвижимости
• Проверкой документов на право собственности и возможных ограничений или обременений
• Ведением переговоров с продавцом от вашего имени
• Полным сопровождением по договорам и юридическим формальностям
• Рекомендацией проверенных нотариусов, переводчиков и юристов
• Консультированием по вопросам страхования недвижимости и будущих рисков
• Предоставлением объективных, независимых экспертных рекомендаций

Сроки:
От 1 недели до 2 месяцев, в зависимости от ваших целей и наличия объектов на рынке.

Стоимость:
2% от итоговой стоимости покупки (минимальный порог: $100,000).
Дополнительные государственные сборы, услуги нотариуса, переводчика и регистрационные расходы оплачиваются отдельно.

💬 Персональная консультация

Идеально для:
Всем, кому нужна честная и локальная экспертиза для принятия решений, связанных с недвижимостью в Грузии.

Кратко о сервисе:
Местная экспертиза, чтобы помочь вам разобраться в сложных вопросах - от права и строительства до стратегии и градостроительства.

О сервисе:
Если вы столкнулись с вопросом, где критически важно доверенное знание местной специфики - эта гибкая консультация для вас.

Я живу в Тбилиси более 20 лет и хорошо знаю, как работает рынок недвижимости, градостроительство, строительное право и права собственности в Грузии - со всеми местными нюансами.

Консультация поможет вам определить следующий шаг: покупать, подождать, строить, уточнить свои возможности или отказаться от сделки.

Я помогаю с:

• Практикой дизайна интерьера в Грузии (дизайн и управление проектом)
• Техническими и строительными стандартами
• Строительным законодательством и разрешениями
• Правами собственности на недвижимость
• Особенностями градостроительства и инфраструктуры
• Юридической прозрачностью сделок с недвижимостью
• Вопросами владения и регистрации земли
• Управлением и использованием недвижимости
• Инвестиционными стратегиями и планированием портфеля
• Тенденциями рынка и культурными нюансами

Формат:
Консультация проходит в неформальном и персонализированном формате. Вы описываете свой запрос - я помогаю разобраться.

Сроки:
30–60 минут по телефону или видеосвязи.

Стоимость:
На основе доната - вы сами определяете ценность консультации после её проведения.

🏠 Стилистика и подготовка квартиры к продаже или аренде

Идеально для:
Владельцев, готовящих квартиру к продаже или сдаче в долгосрочную/краткосрочную аренду.

О сервисе:
Если вы собираетесь продавать или сдавать квартиру, первое впечатление имеет значение. Эта услуга направлена на то, чтобы подготовить вашу недвижимость и сделать её максимально привлекательной для идеального арендатора или покупателя.

Используя принципы хоум-стейджинга, адаптированные под грузинский рынок, я помогаю сделать пространство более привлекательным, функциональным и ценным в глазах потенциальных клиентов - без лишних затрат.

Я помогаю с:

• Определением основной цели - продажа или аренда
• Оценкой текущего состояния: отделка, мебель, ремонт
• Выбором отделочных материалов: краска, плитка, обои, напольные покрытия
• Стилистикой интерьера: мебель, освещение, текстиль, декор
• Созданием практичного бюджета на подготовку
• Закупкой и доставкой материалов и мебели

Почему это важно:
Хорошо оформленная квартира выделяется на рынке, лучше выглядит на фото, привлекает больше интереса и чаще продаётся или сдаётся быстрее - зачастую по более высокой цене.

Сроки:
От нескольких дней (легкая подготовка) до нескольких недель (полная трансформация)

Стоимость:
Зависит от объёма работ - варьируется в зависимости от размера, состояния и потребностей в меблировке объекта.